新版工程質量保證金管理辦法出臺
    “為貫徹落實國務院關于進一步清理規范涉企收費、切實減輕建筑業企業負擔的精神，規范建設工程質量保證金管理，近日，住房城鄉建設部、財政部對《建設工程質量保證金管理辦法》進行了修訂，將建設工程質量保證金預留比例由5%降至3%，下調了兩個百分點?！?br /> 　　根據新版《建設工程質量保證金管理辦法》（以下簡稱“新辦法”），發包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的相關事項進行約定，如保證金預留、返還方式及保證金預留比例、期限等。
　　在工程項目竣工前，已經繳納履約保證金的，發包人不得同時預留工程質量保證金。采用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他保證方式的，發包人不得再預留保證金。
　　缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任；到期后，承包人向發包人申請返還保證金。
　　發包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14天內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發包人應當按照約定將保證金返還給承包人。對返還期限沒有約定或者約定不明確的，發包人應當在核實后14天內將保證金返還承包人，逾期未返還的，依法承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金申請后14天內不予答復，經催告后14天內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。
　　新辦法對保證金的預留管理也有嚴格的規定。缺陷責任期內，實行國庫集中支付的政府投資項目，保證金的管理應按國庫集中支付的有關規定執行。其他政府投資項目，保證金可以預留在財政部門或發包方。缺陷責任期內，如發包方被撤銷，保證金隨交付使用資產一并移交使用單位管理，由使用單位代行發包人職責。
　　社會投資項目采用預留保證金方式的，發、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機構托管；推行銀行保函制度，承包人可以銀行保函替代預留保證金。
　　對于預留保證金的比例，新辦法規定，發包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高于工程價款結算總額的3%。
　　據了解，新辦法自2017年7月1日起施行，原《建設工程質量保證金管理辦法》同時廢止。
　　全國工程質量安全提升行動督查啟動
   “為推動全國工程質量安全提升行動持續深入開展，住房城鄉建設部辦公廳近日下發通知，部署開展2017年全國工程質量安全提升行動督查?！?br /> 　　據介紹，此次督查將以住宅工程和公共建筑工程為主要對象。督查組將采取“掃馬路”等方式隨機抽選項目，按照檢查表逐項進行檢查。檢查結束后，將對每個受檢工程提出書面反饋意見，對發現存在嚴重違法違規行為及違反工程建設強制性標準的工程，下發《建設工程質量安全監督執法建議書》，要求受檢省市住房城鄉建設主管部門督促相關單位及時進行整改，對違法違規行為依法嚴厲處罰，并將整改處罰情況及時上報。住房城鄉建設部將對督查情況進行通報。
　　住房城鄉建設部要求各地對所有在建工程進行全面自查。要將此次督查作為改進工程質量安全管理的有利契機，進一步完善管理制度和措施，不斷提升工程質量安全水平。要結合本地實際，突出重點，深入開展工程質量安全提升行動，全面落實工程建設參建各方主體責任、項目負責人及從業人員責任，嚴格落實工程質量終身責任。要加強監督執法檢查，加大對各類違法違規行為的處罰力度，對查處的違法違規企業和人員的典型案例要及時曝光，保持高壓態勢，起到震懾、警示作用，營造有利于工程質量安全提升行動的工作氛圍。